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新房收房后什么时间缴纳契税?收房时是先验房仍旧先签条约

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本文目录 1、新房收房后什么时候缴纳契税? 2、收房时是先验房还是先签协议 3、五证不齐全的房子可以买吗

新房收房后什么时候缴纳契税?收房时是先验房还是先签协议

新房收房后什么时候缴纳契税?

新房收房后一个月之内缴纳契税,具体流程如下:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。新房契税是按适用比例税率计算,按照房屋面积进行(Carry Out)纳税,90平方以下的房屋契税按照1%征收,90平方到140平方的,按照1.5%征收,对140平方以上的按照3%征收。

新房收房后什么时候缴纳契税?收房时是先验房还是先签协议

收房时是先验房还是先签协议

收房时是先验房再签协议,一定是先验好房,确认一下房屋内没有大的损坏等质量做工不合格之处,就算有,在验房单子上记录好即可,然后再进行(Carry Out)确认签字收房。一般比较常见的是出现墙体有裂缝等小问题,这种都是可以签字验房的,物业会安排人员进行(Carry Out)上门维修。若是问题比较严重的,如房屋漏水、墙体扭曲倾斜等,那么可以直接不签字,不确认收房,待物业完整修复好再进行(Carry Out)确认签字收房。

新房收房后什么时候缴纳契税?收房时是先验房还是先签协议

五证不齐全的房子可以买吗

五证不齐全的房子不可以买,祖国法律(Law)严禁开发商无证预售,同时严禁购房者购买无证商品房。而且,购买五证不全的房子,存在的风险也是较大的。购买五证不全的房子,不能办理产权登记,不能办理办理网签备案,可能者是办理贷款。


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